Uthyrningspolicy

Ta del av vår uthyrningspolicy här (pdf)

Underhållsrabatt

Bo billigare? Nu väljer Du själv!
Hyresrabatt eller Nyrenoverat? Blommiga tapeter eller inte? Du väljer själv!

Du bestämmer helt själv hur mycket underhåll vi skall göra i Din lägenhet och när vi skall göra det. 
Du väljer mellan planerat underhåll, tidigarelagt underhåll eller att vänta med underhåll.

Vi tror helt enkelt att det blir trevligare för Dig om Du får välja !

Exempel
Normalt målar och tapetserar vi om vart tolfte år.
När Du flyttar in är det åtta år sedan förra omtapetseringen.
Eftersom Du gärna vill ha nya tapeter med detsamma beställer du tidigarelagt underhåll.
Du får Dina nya tapeter och Du betalar endast 4/12 av kostnaden.

Du har rätt att besluta över:

• Målning
• Tapetsering
• Golvmattor (undantag för våtrum)

Du kan få tidigarelagt underhåll!!

Tidigare har vi renoverat våra lägenheter efter en bestämd plan. Vi har målat och tapetserat om efter tolv år, bytt golvmattor efter sjutton år och så vidare...
Detta är vad vi kallar planerat underhåll. Nu har Du möjlighet att reparera Din lägenhet tidigare om Du vill.
Mellanskillnaden betalar Du själv kontant.

Du får underhållsrabatt om Du väntar med underhåll!

Om Du tycker att Din lägenhet är bra som den är, kan Du vänta med planerat underhåll och istället få underhållsrabatt.
Underhållsrabatten är årsbaserad. Avbeställer du planerat underhåll i november kommer underhållsrabatten på hyresavin nästkommande år. Om Du flyttar in eller ut under året betalas underhållsrabatt för Din verkliga hyrestid.
Har Du frågor angående underhåll tveka inte att kontakta oss!

Du kommer att få en beställningslista på hösten varje år där Du kan avgöra vilka åtgärder Du vill få utförda. 
Genom att själv markera Ja/Nej i en åtgärdskolumn bestämmer Du om åtgärden är nödvändig.

Parkering

Standard

Interiör från Smedsberget

Standarden på våra lägenheter och lokaler är bra. Variation kan förekomma beroende på fastigheternas byggnadsår.

Vi följer allmän praxis vad gäller utrustning och skick, och erbjuder fina, välutrustade lägenheter till en fördelaktig hyreskostnad.

Hemförsäkring

Länsförsäkringar Västerbotten ger dig som hyresgäst hos Lycksele Bostäder 10% rabatt på hela försäkringspremien oavsett om du tecknar en Hemförsäkring eller om du passar in i åldern för en Ungdomshemförsäkring. 

Försäkringen är till för dig som hyr din bostad. Förutom hemförsäkringens vanliga grundskydd med egendomsskydd, ansvarsskydd, rättsskydd, överfallsskydd, reseskydd, identitetsstöld samt krisförsäkring så ingår även de vanligaste tilläggsförsäkringarna allrisk lösegendom samt utökat reseskydd som ger dig ett bättre skydd för dina saker samt ett förstärkt skydd då du är på resa. Allt för att det ska vara så tryggt som möjligt för dig.

Försäkringen innehåller:

• Egendomsskydd - om något skulle hända dina saker vid till exempel brand eller inbrott.
• Ansvarsskydd - om någon skulle kräva dig på skadestånd.
• Rättsskydd - ekonomisk hjälp om du behöver anlita advokat.
• Överfallsskydd - ersättning för kränkning och sveda och värk om du blivit utsatt för misshandel eller vissa sexualbrott.
• Reseskydd - gäller i 45 dagar i hela världen. Ersätter om något skulle hända dig eller dina ägodelar på resan.
• Identitetsstöld - hjälp om någon utomstående använder din identitet för att till exempel låna pengar eller teckna abonnemang.
• Krisförsäkring - behandlingskostnad hos psykolog eller terapeut om du drabbas av exempelvis en brand i din bostad.
• Allrisk lösegendom - skydd för dina saker vid plötslig eller oförutsedd händelse.
• Utökat reseskydd - förstärkt reseskydd i hemförsäkringen där bland annat avbeställningsskydd ingår.

Försäkring för dig mellan 16-29 år

Du som flyttar hemifrån för att studera eller arbeta omfattas i regel inte längre av dina föräldrars försäkring. Vi erbjuder dig en mycket prisvärd ungdomshemförsäkring som gäller till och med det år du fyller 29 år.  

Det spelar ingen roll om du är student, jobbar eller funderar över nästa steg i ditt liv. Försäkringen passar lika bra om du bor i en hyreslägenhet, i andra hand eller tillsammans med kompisar.

Var gäller försäkringen?

Hemförsäkringen gäller inom Norden. Den gäller också som reseskydd i hela världen i 45 dagar.

För vem gäller försäkringen?

Hemförsäkringen gäller för dig och de i hushållet som är folkbokförda på samma adress och bor i samma bostad som du.

Observera!

Du som redan tecknat Ungdomshemförsäkring eller Hemförsäkring i Länsförsäkringar kan höra av dig till Länsförsäkringar Västerbotten på telefonnr 090-10 90 00 för att kunna ta del av erbjudandet.

Intresseanmälan hemförsäkring/ungdomshemförsäkring

Internet via Kabel-tv

Lycksele Bostäder AB har installerat en fast Internetuppkoppling i alla lägenheter där Kabel-TV finns (Borgargatan 9 & Örträsk saknar Kabel-TV, ingen Internetuppkoppling på Smedsbergsvägen 6 & i äldrebostäder och gruppbostäder).

Vid 2-vägs Internet över Kabel-TV sker kommunikationen i båda riktningarna över Kabel-TV nätet med hjälp av ett 2-vägs kabelmodem.

Tjänsteleverantör:

Bitcom                  031-706 27 40

Internet via stadsnätet

Lycksele Bostäder har byggt ett fastighetsnät i alla flerfamiljshus inom Lycksele, alla Lybo´s flerfamiljshus i Lycksele är anslutna till stadsnätet i Lycksele.

Via stadsnätet kan Lybo´s hyresgäster erhålla bredbandstjänster i upp till 100 Mbit/s. För att du som hyresgäst ska kunna använda bredbandstjänster såsom tex Internet krävs ett abonnemang hos någon av tjänsteleverantörerna.

Tjänsteleverantörer:

Bredband2                                  0770-811 000

OBS! När du beställer bredband ska du ange ditt sexsiffriga 
objektsnummer som finns på din lägenhetsdörr (ex 40-0172)

Fastigheter anslutna till stadsnätet:

• Brännbergsvägen 19-29
• Brännbergsvägen 6-22
• Hedlundavägen 2 A-E
• Knaftvägen 82 A-C
• Källvägen 2-12
• Brobackavägen 11-13
• Smedsbergsvägen 6
• Källvägen 22-24
• Domarvägen 1-41, 2-12
• Järnvägsgatan 32 A-B
• Bångvägen 15 A-B
• Bångvägen 28 A-F
• Bångvägen 38 A-F
• Grönsaksstigen 12-16
• Skolgatan 3
• Sprängarvägen 1-29
• Prästbolsvägen 21-25 A-C
• Prästbolsvägen 7 A-G
• Timmervägen 18 A-D
• Fågelvägen 1-9
• Holkvägen 16-34
• Prästbolsvägen 26 A-E
• Timmervägen 50
• Timmervägen 38
• Timmervägen 40-42
• Prästbolsvägen 14
• Arvid Franklinsväg 16-24
• Ernst Erikssonsväg 2-6
• Villarydsvägen 6-8
• Borgaregatan 9
• Flottarvägen 10
• Bångvägen 6
• Nybruksgatan 6-8
• Skolgatan 16 A-B

Blankettservice

Ladda hem den blankett du behöver och skriv ut den på din skrivare, skicka sedan in den till Lycksele Bostäder AB, 921 81 LYCKSELE.
 

• Uppsägning bostad
• Uppsägning bilplats/garage
• Autogiro
• Installation Diskmaskin
• Installation Tvättmaskin
• Råd och Anvisningar
   

För att kunna ladda hem våra blanketter/broschyrer måste du ha Acrobat Reader installerat i din dator. Om du inte har det kan du ladda ner det gratis från Adobe här.

Serviceorder

För att lämna en serviceorder kan du som hyresgäst registrera dig på Mina sidor, där kan du förutom registrera ett serviceärende, se dina hyresbetalningar och göra underhållsbeställning.

Du kan sedan följa ditt ärende och lämna meddelande till vår personal under ärendets gång.

Registrera dig för mina sidor här!

Har du inte tillgång till en dator kan du ringa vår kundtjänst på tel 0950-169 42 alt 169 44

Möblerad gästlägenhet

Som hyresgäst hos Lybo har du möjlighet att hyra en möblerad gästlägenhet på Nybruksgatan 6.

• Lägenheten på Nybruksgatan 6 har 3 bäddar.
• På Smedsbergsvägen 6 och Källvägen 22-24 finns också varsin möblerad gästlägenhet som endast går att hyras av boende på respektive fastighet.
• De disponeras från kl 12.00 till 12.00 dagen därpå.
• Max 5 sammanhängande dygn kan bokas.
• Lägenheten är utrustad med husgeråd, täcken, kuddar och städmaterial.
• Sängkläder, handdukar och förbrukningsmaterial såsom toalettpapper, diskmedel, soppåsar mm måste man själv ha med sig. Lägenheten lämnas i städat skick och det är självklart rökning förbjuden.

Hyran är f n 200 kr/dygn och debiteras på hyresavin. Ring vår uthyrare på tel 169 42 (kontorstid) för mer information och bokning. Eller maila din förfrågan till info 
 

Lägenheten finns på Nybruksgatan 6 i sutterängplanet

Telenor (Kabel-TV)

Till hemsidan

Råd och anvisningar

UPPSÄGNING AV HYRESAVTAL 
Ett hyresavtal för bostadslägenhet kan sägas upp för att upphöra att gälla vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre (3) månader från uppsägningen. Uppsägningen skall inlämnas skriftligen till hyresvärden. Ex vis: Avflyttning skall ske 31 januari 2022. Skriftlig uppsägning skall då vara hyresvärden tillhanda senast 31 oktober 2021.

LÄGENHETSVISNING
När lägenheten är ledig till uthyrning är hyresgästen skyldig att låta visa den på lämplig tid.

BESIKTNING
Vid de tillfällen lägenheten besiktigas av hyresvärden bör hyresgästen vara närvarande. Orsaken härtill är att parterna kan komma att behöva diskutera eventuella skador i lägenheten. Beträffande hyresgästens eventuella ersättningsskyldighet, se under Hyresgästens skadeansvar. Tid för besiktning skall beställas av utflyttande hyresgäst senast en vecka före avflyttning hos hyresvärden.

EXTRANYCKLAR
För att minska riskerna för att andra än de som bor i lägenheten skall få tillgång till lägenhetsnycklar skall hyresgästen beställa och bekosta ev. extranycklar genom hyresvärden.

UTFLYTTNING
När hyrestiden har löpt ut skall hyresgästen senast påföljande dag lämna lägenheten och senast klockan 12 den dagen hålla lägenheten tillgänglig för den som skall tillträda den. Ex vis: Upphör avtalet den 31 juli 2021 skall lägenheten avträdas den 1 augusti 2021, kl 12.00. Infaller den dag då lägenheten skall tillträdas eller lämnas på en söndag, annan allmän helgdag, lördag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, skall det i stället ske nästa vardag.

UTHYRNING I ANDRA HAND
Det krävs alltid tillstånd för att en hyresgäst skall få hyra ut hela sin lägenhet i andra hand. Tillstånd skall i första hand sökas hos hyresvärden. Om hyresvärden inte samtycker till andrahandsuthyrningen kan tillstånd sökas hos hyresnämnden. Hyresnämnden lämnar normalt sådant tillstånd om hyresgästen inte själv har tillfälle att använda sin lägenhet och hyresgästen har beaktansvärda skäl för upplåtelsen samt hyresvärden inte har befogad anledning att motsätta sig andrahandsuthyrningen.

ÖVERLÅTELSE
En hyresgäst får enligt hyreslagen inte överlåta hyresrätten till annan person. Undantagna från denna regel är närstående, som varaktigt sammanbor med hyresgästen. I sådana fall kan hyresnämnden pröva tillståndsfrågan. Tillstånd ges om hyresvärden skäligen kan godta förändringen. Vid bodelning, boskillnad, äktenskapsskillnad eller hyresgästens död gäller att den andre maken får träda i hyresgästens eller dödsboets ställe om bostadslägenheten varit gemensam bostad för makarna.

HYRESBETALNING 
Hyran skall betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Hyran kan betalas med Plusgiroavi, Autogiro eller E-faktura.

Viktiga telefonnummer för Dig som hyresgäst!

Katastroffall
Larmcentralen 0950-101 17 

Upplåsning
Taxi 0950-661 11 
Pris f n 300 kr/upplåsning. Legitimation krävs. 

Kabel-TV
Kundtjänst/Felanmälan
Telenor 020-222 222

Internet via Stadsnätet
Kundtjänst/Felanmälan
Bredband2 0770-811 000 

 

Vid beställning bredband via stadsnätet ange ditt 6-siffriga objektnummer xx-xxxx. Finns angivet i ditt hyreskontrakt samt på din lägenhetsdörr.

Informationssida E-faktura

Information om E-faktura

Vill du betala din hyra som E-faktura ska du anmäla det hos din Internetbank.

Lycksele Bostäder kan skicka elektroniska fakturor som är anslutna till följande Internetbanker: Swedbank & sparbanker, Nordea, SEB, Handelsbanken, Danske bank i Sverige / Provinsbankerna, SkandiaBanken, Sparbanken Finn, ICA-banken, Länsförsäkringar Bank och Sparbanken Gripen.

Så här kontaktar Du oss om Du har frågor eller problem

Lycksele Bostäder AB
Storgatan 21
921 81 LYCKSELE
Öppettider: Vardagar 10-13

Telefon: 0950-169 40
E-post: info

Driftsinformation

Tjänsten är i drift sedan maj 2013.